Verkauf | Vermietung | Verwaltung | Beratung

Verkauf

Kompetenz und Erfahrung bilden die Basis eines erfolgreichen Verkaufes. Wir haben beides. Seit 1996 haben wir mehr als 250 Häuser, Wohnungen und Baulandparzellen verkauft. Wir haben uns auf das Zürcher Oberland konzentriert und dadurch fundierte Marktkenntnisse erworben.

Unsere Dienstleistung beginnt mit der Bewertung Ihres Verkaufsobjektes und – basierend auf unserer grossen Erfahrung – der Festlegung des marktgerechten Verkaufspreises.

Wir erarbeiten die vollständigen und umfassenden Verkaufsunterlagen. Damit schaffen wir die Basis für die aussagekräftige Verkaufsdokumentation und den überzeugenden Marktauftritt. Als Kunde von Homegate, Immoscout24 und Immostreet inserieren wir das Verkaufsobjekt auf den grossen Immobilienplattformen. Wir kennen die Zeitungen und Zeitschriften des Grossraumes Zürich und wissen, welche Publikation für Ihr Objekt Erfolg verspricht.

Wir besichtigen das Verkaufsobjekt mit Interessenten und treten dabei überzeugend auf. Bei der Vereinbarung der Besichtigungstermine sind wir flexibel. Die Verhandlungen führen wir zielgerichtet zum Abschluss.

Wir erarbeiten zusammen mit den Notariaten und Grundbuchämtern, zu denen wir einen guten Kontakt pflegen, die Kaufverträge. Wir organisieren und überwachen die Zahlungen.

Abschliessend erstellen wir die Steuererklärung für die Grundstückgewinnsteuer.

Vermietung

Wir übernehmen für Sie sowohl die Erstvermietung von Mehrfamilienhäusern wie auch die Wiedervermietung von Einzelobjekten.

Selbstverständlich setzen unsere Dienstleistungen nicht erst mit der Suche des geeigneten Mieters ein. Vielmehr beraten wir Sie bereits davor bei der Festlegung des marktgerechten Mietzinses und bei der Berechnung der zu erwartenden Nebenkosten. Dabei ist unsere jahrelange Erfahrung Ihr Gewinn.

Wir erstellen die Vermietungsunterlagen und schalten die entsprechenden Inserate auf den wichtigsten Internetplattformen und in den massgebenden Zeitungen. Anschliessend führen wir die Besichtigungen durch und wählen den richtigen Mieter aus. Wir prüfen nicht nur die Solvenz des Bewerbers und holen Referenzen ein, wir legen auch Wert darauf, dass der neue Mieter in die Hausgemeinschaft passt.

Wir erstellen den Mietvertrag und führen eine professionelle Wohnungsübergabe durch.

Verwaltung…

… von Stockwerkeigentum

Wir verwalten rund 20 Eigentümergemeinschaften mit über 300 Wohnungen.. Dabei kommt unsere Erfahrung zum Tragen. Wir finden den Ausgleich zwischen den Bedürfnissen des einzelnen Stockwerkeigentümers und den Interessen der Gemeinschaft.

Wir verstehen uns als Dienstleister der Eigentümer. Wir legen Wert auf eine offene Information.

Wir führen effizient und kompetent die Eigentümerversammlungen. Unsere detaillierten Kenntnisse der gesetzlichen Grundlagen geben Ihnen Sicherheit.

Wir verfügen über Erfahrung in der Sanierung von STWEG-Gebäuden und bei der Wahrung der Mängelrechte gegenüber dem Ersteller.

Die korrekte und übersichtliche Führung der Jahresrechnung ist für uns eine Selbstverständlichkeit.

… von Mietliegenschaften

Mietliegenschaften werden von uns nicht passiv verwaltet sondern aktiv bewirtschaftet – sei es ein einzelnes Einfamilienhaus, ein Gewerbeobjekt oder ein grosses Mehrfamilienhaus.

Die Bewirtschaftung einer Immobilie ist eine vielfältige und anspruchsvolle Aufgabe. Wir stellen uns dieser Aufgabe erfolgreich.

Unser Ziel ist eine nachhaltige Rendite. Wir wissen, dass zufriedene und langjährige Mieter die Voraussetzung sind.

Bei der technischen Bewirtschaftung helfen uns unsere baulichen Kenntnisse. Durch die gute und langjährige Zusammenarbeit mit Handwerkern sichern wir ihnen kostengünstigen und termingerechten Unterhalt. Dies trägt zur Werterhalt Ihrer Liegenschaft bei.

Beratung

Sie können sich unser Wissen und unsere Erfahrung in vielen Immobilienbereichen zu Nutze machen.

Das Mietrecht ist für uns kein Buch mit sieben Siegeln. Durch unser fundiertes Wissen und die dauernde Weiterbildung kennen wir die Tücken. Haben Sie Fragen zu einem Mietvertrag, einer Kündigung oder dem Mietzins? Wir beantworten sie!

Wir kennen uns mit allen Aspekten des Kaufs eines Eigenheims aus. Wir überprüfen den Kaufvertrag und erklären Ihnen alle Vertragsdetails.

Wir sind Ihnen bei der Finanzierung Ihres Eigenheims behilflich. Wir pflegen gute Kontakte zu allen massgebenden Banken der Region und kennen Ihre Ansprechpartner dort persönlich.

Die Steuererklärung für die Grundstückgewinnsteuer hat viele Fallstricke. Wir kennen diese und helfen Ihnen, teure Fehler zu vermeiden.